安地GroundX
Capital Flows, Value Anchored
海納資本，安地承值

專案簡介

復翔地產專案為一項以「實體房產作為底層擔保資產」的私募型投資計畫。建商以旗下建案若干戶（共9戶，合計約181坪）作為抵押品，並採「權利移轉／信託登記」制度，確保投資人本金安全。

投資架構與擔保說明

本案共9戶住宅與商用物件，合計約181.07坪。簽約總額約1.68億元，履保價金約1.01億元。以第一期放款6,000–7,000萬元計算，LTV約為59–69%，風險控制於安全區間。

安全結構與風控機制

• 所有抵押物之權利皆已轉入信託帳戶，建商不得重複抵押或轉售。
• 放款金額僅佔擔保資產60–70%，保留足夠安全邊際。
• 第三方信託機構全程監管資金與權利變動。

退出與再投資機制

投資期滿後30日內本金一次性歸還。持有6個月後可申請提前退出，需提前30日通知並收取1%手續費。專案屆滿後可選擇續投，以延續優先權與固定利率。

權利設定與信託架構

• 投資人資金匯入信託代管帳戶，由SPV統一管理。
• 放款後，建商將抵押物登記為SPV信託名下。
• 銷售回款直接流入代管帳戶，再依現金流規則分配。

銷售回款現金流

• 投資人為現金分配中的最高優先順位。
• DSRA（儲備帳）確保利息支付不中斷。
• 若建商提前回款，可觸發提前贖回機制。

風險揭露與聲明

本計畫僅限合格投資人參與，屬於非保本私募型債權投資。投資人應充分了解風險，並於投資前諮詢專業顧問。